De Cockstraat 8

WOHNNEN MIT RAUM, LICHT UND MÖGLICHKEITEN IN GRAVENBURG – MIT GARAGE, OPRIT UND ENERGIE-ETIKET A

In der grünen und großzügig angelegten Siedlung Gravenburg in Groningen steht dieses überraschend geräumige und sofort bewohnbare Familienhaus mit Garage, Zugangsweg und sonnigem Garten. Ein idealer Ort für Familien und Paare, die bequem wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und viel Ruhe und Raum um sich herum.

Die Wohnung ist gut unterhalten und in den letzten Jahren an wichtigen Punkten modernisiert worden. Denken Sie an eine erneuerte Zentralheizungsanlage (2021) und Solarpanels (2022, 10 Stück). Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und geringere Energiekosten.

„Unser Kunde hat hier viele Jahre mit viel Freude gewohnt und betont insbesondere das feine Licht, den Raum und die ruhige, kinderfreundliche Umgebung.“

Standort und Ausstattung
Supermärkten und Geschäfte für den täglichen Einkauf;
Grundschulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung;
Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen;
Ausgedehnte Wander-, Rad- und Laufstrecken entlang von Wasser und Grün;
Gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Ringstraße von Groningen und die A7, wodurch Sie schnell unterwegs sind in Richtung Arbeitsplatz oder andere Städte. Auch das Stadtzentrum von Groningen ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die bequem in der Nähe der Stadt wohnen möchten.

Einteilung:
ERDE:
Einfahrt mit Zugang zur Garage (ca. 18 m²);
Eingang, Flur mit Zählerkasten und Toilette;
Wohnzimmer mit offener Küche (2022) mit Einbauküche (zusammen ca. 32 m²), viel Licht und Treppenhaus mit Wassersoftner (2021);
Garage über den Abstellplatz und den Garten erreichbar.

ERSTER STOCK:
Überlauf (ca. 3 m²);"
3 Schlafzimmer (ca. 12 m², ca. 11 m² und ca. 6 m²);
Badezimmer mit Dusche, WC und doppelter Waschtisch (ca. 6 m²).

ZWEITE ETAGE:
Überlauf (ca. 11 m²) mit CV-Anlage und Waschanschlüssen;
Schlafzimmer mit Dachstuhl (ca. 12 m²).

PARKEN:
Auf eigenem Gelände und in der Umgebung öffentliche kostenlose Parkplätze.

GARTEN:
Tiefes Garten gelegen im Nordwesten;
Vielen Privatsphäre und Raum zum Entspannen;
Direkter Zugang zur Garage.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Energietag A;}
CV-Installation erneuert im Jahr 2021;
10 Solarpanels installiert im Jahr 2022;
Wasserhärter im Treppenhaus;
Garage und eigener Abstellplatz;
Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 32 m²);
4 Schlafzimmer;}
Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage.

BEZICHTIGING RESERVEREN?
Pieter van Meurs nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne alle Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

Erklärung zur Messung der Nutzfläche
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden, um eine Orientierungswertung der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung